أسئلة شائعة

الطابو هو السجل الرسمي لملكية الأراضي في إسرائيل (دائرة تسجيل الأراضي). أرض مسجّلة في الطابو تعني أن الملكية موثّقة رسميًا باسم المالك — وهذا أهم مؤشر أمان في صفقة أرض. قبل كل صفقة نفحص سند الطابو (نسخة التسجيل) للتأكد من الملكية ومن عدم وجود حجوزات أو رهونات.

كل أرض في إسرائيل مُعرّفة برقم حوض (גוש) ورقم قسيمة (חלקה) في السجل العقاري. هذان الرقمان هما "بطاقة الهوية" الرسمية للأرض، وبهما يمكن استخراج سند طابو والاطّلاع على الخارطة الهيكلية السارية على الأرض.

الدونم = 1,000 متر مربع. هو وحدة القياس المتعارف عليها للأراضي في إسرائيل. في موقعنا تُعرض المساحات الكبيرة بالدونم والصغيرة بالمتر المربع.

الخارطة الهيكلية هي الخطة الرسمية التي تحدد ما يمكن بناؤه على الأرض: التصنيف (سكني، زراعي، تجاري)، نسب البناء، عدد الطوابق والقيود. أرض "ضمن الخارطة الهيكلية" للبناء تختلف جوهريًا في قيمتها عن أرض زراعية خارجها. فحص الوضع التخطيطي هو جزء أساسي من الفحص الذي نجريه قبل كل صفقة.

أرض خاصة (ملكية خاصة) مسجّلة مباشرة باسم مالكها في الطابو، ويمكن بيعها وشراؤها بحرية. أما أراضي الدولة فتُدار عبر سلطة أراضي إسرائيل (رمي) وتُمنح عادة بعقد إيجار طويل الأمد. لكل نوع اعتبارات مختلفة في الفحص والتمويل.

أربع خطوات: لقاء استشاري مجاني لفهم احتياجاتكم وميزانيتكم؛ عرض أراضٍ ملائمة من قاعدة الفرص لدينا؛ فحص تخطيطي وقانوني شامل للأرض المختارة؛ ثم مرافقة في التفاوض والتوقيع حتى تسجيل الحقوق باسمكم في الطابو.

رسوم الوساطة تُتفق عليها مسبقًا وبشكل خطي قبل بدء العمل، وفق قانون الوسطاء العقاريين. لا مفاجآت ولا رسوم خفية — كل شيء موثّق وواضح منذ البداية.

نعم. اللقاء الأول — لفهم الاحتياجات والميزانية وأهداف الاستثمار — مجاني تمامًا ودون أي التزام. اتصلوا بنا أو أرسلوا رسالة واتساب ونحدد موعدًا.